2023年，随着房地产相关政策进一步落地、购房者信心有所恢复、积压的需求集中释放，楼市开始逐步回暖。国家统计局最新发布的《2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，4月份62个城市新房价格环比上涨，其中一线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅较3月略扩0.1个百分点；36个城市二手房环比上涨，最高涨幅达到8.7%。

(资料图片仅供参考)

具体到广州，根据中指研究院最新公布的《大湾区2023年1-4月广州房地产企业销售业绩TOP20》，最高流量金额达231亿元。在销售金额以及销售面积的双榜单TOP5里，合景泰富集团榜上有名，这是继今年一季度后，合景泰富再度跻身双榜单前五，也是榜单前五之中唯一的广州民营企业。

近期，合景泰富发布寻求境外债务全面解决方案的消息，引起了市场关注。实际上，不少民企为更多资金保证公司正常运营也会选择这种常态化战略，从最新发布的销售数据来看，市场和买家也依然看好景泰富突破重围、稳步向前的能力。

准现楼，保交付，臻系高端产品受热捧

从销售端来说，在《大湾区2023年1-4月广州房地产企业销售业绩TOP20》中，合景泰富集团排名靠前，继一季度后，4月份依旧跻身双榜单前五。合景泰富集团的佳绩，很大部分归功于在售的臻系高端产品。

在楼市回归理性的前提下，产品的好坏，市场自会用真金白银来投票。合景泰富臻系产品自入市以来备受市场好评，销售额持续走高，其流量密码到底是什么？从产品本身和配套来看，其作为天河CBD核芯地段优质资产的稀缺性，足以让它在未来的时间里持续走红。

合景臻溋名铸位于金融城板块，该板块成长性极具想象空间和国际视野。项目由4栋住宅+3栋公寓（商业大平层）组成，已开放售楼部及样板房，主推建面约280-402㎡大户型。多面朝南、一线临江使得合景臻溋名铸的整体户型相当吸引，超级观景面270°IMAX宽幕江景，让每一户景观面多达至五面瞰江视野，独享江景与城景兼备的双重景观资源。

合景臻颐府则位于奥体—月亮湖板块，尽享区域腾飞利好，项目打造了清一色200㎡以上的大平层，保证高端客群的纯粹性，并配置符合高端客群所需的顶级会所、社区设计、室内设计、装修标准等。

而就现在房地产市场来说，交付才是大部分业主关心的问题，这也是目前合景泰富“臻系”的一大特点，从现场交付情况跟看，合景臻溋名铸、合景臻颐府两大项目均将在2023年底交付，为准现楼发售。

其中，臻溋名铸所有楼栋主体结构封顶已完成，B2已完成竣备，B1外立面完成80%，B2外立面完成100%。合景臻颐府所有楼栋主体已全部封顶，在售楼栋 1-6/14-17#砌筑、室外抹灰已全部完成，16/17外立面完成约80%。

只有准现楼才是交付的信心所在，看得见、摸得着，给足买家安全感，从这个角度来说，合景把更多的功夫花在“保交付”之上，这几个项目的供货和交楼都令人放心。

深耕高能级城市，多元化产品打造稳定竞争力

当前，我国房地产行业已经进入新周期，步入精细化运营时代。伴随消费需求升级，稳健和品质也成为坚守长期主义的关键词。合景泰富深耕大湾区28载，一直以来积极拥抱房地产新经济周期变化，以多元化布局和优质作品回应市场期待。

首先，合景泰富一直主力布局一二线城市，打造了臻溋名铸、臻颐府、ONE68、J300、香港凯玥等代表作，以地段不可复制性、设计艺术性、创新引领性、圈层纯粹性领跑住宅赛道。其中合景臻颐府以及臻溋名铸都在2022年创下销售佳绩。除了臻系产品外，佛山泷景、杭州天樾四季城、广州汇金国际金融中心&汇金中心等一线及新一线城市的综合产品销售方面同样成绩斐然，彰显了该企业在下行周期依然拥有优质的创新能力和市场营力。

其次，除了住宅以外，合景泰富作为国内优质的“城市综合运营商”在城市综合体赛道的综合实力不可小觑，以广州珠江新城CBD、成都交子大道CBD为核心案例，打造包括购物中心、写字楼、酒店等多元城市空间集群，展现了合景泰富在各种优质资产开发聚合游刃有余。

截至2022年的年报末期，合景泰富已开业45个投资性物业，其中商场11个、写字楼10个、酒店24个。2022年权益租金收入规模约18.82亿元，过去5年年复合增长率超过18%。疫情影响下，总体租金收入仍保持稳定，其中，商场增长11%，写字楼增长9%，逆势增长说明了无论周期冷热，合景泰富多元协同“第二曲线”已成功穿越周期。

2023年，房地产行业迎来了高质量发展时期，将有更强烈的优胜劣汰，只有聚焦可持续发展以及长期主义的房企，才能实现高质量发展。深耕空间人居美学产品赛道28年的合景泰富，凭借广州臻系高端产品的持续热销，再次证明其强大的实力和市场的高度认可，同时也让我们看到，优质的项目依然具备引领行业的前瞻实力。